Apartamento novo ou usado, qual comprar?

Apartamento novo ou usado, qual comprar?

O momento de comprar um apartamento novo chegou e esse costuma ser recheado de dúvidas, ansiedade e desejos que precisam ser cumpridos para que todo o processo acabe da melhor forma possível. Afinal, estamos falando de um investimento de longo prazo, que costuma ser visto como uma aquisição durável para toda a vida.
Logo, escolher o imóvel ideal é fundamental para a satisfação plena de todos os envolvidos.

E hoje iremos falar de uma das dúvidas mais comuns na hora de comprar um apartamento: será que vale mais a pena optar por um novo, recém construído ou um usado? E os imóveis que ainda estão na planta, são mais vantajosos? Vamos responder essa e outras perguntas logo abaixo. Confira!

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Apartamentos Novos – Vantagens para comprar

Esse texto tem como principal finalidade ajudar futuros compradores a comparar as vantagens de adquirir um apartamento novo ou usado. Para isso, vamos falar um pouco de cada um deles separadamente e entender o que eles trazem de benefícios. Em relação aos apartamentos novos, podemos citar:

Apartamento novo

  • Sem necessidade de reformas

Obviamente, essa é uma vantagem que deve ser considerada por todos que buscam comprar um novo imóvel. Os apartamentos novos geralmente são prontos para morar, com infraestrutura planejada, espaço inteligente e tudo no seu devido lugar. Ou seja, nesse tipo de imóvel é comum encontrar pisos de porcelanato já integrados em todo o espaço, paredes bem feitas, portas em excelente estado. Parece óbvio, mas a principal vantagem dessa escolha é ter tudo novinho em folha para ser inaugurado por você e pela sua família.

  • Fiação elétrica adaptada

Apartamentos novos costumam vir com tomadas instaladas em diversos locais da casa para suprir a necessidade moderna de inúmeros aparelhos ligados ao mesmo tempo. Além disso, toda a fiação é nova e você terá a certeza de que foi revisada pouco tempo atrás. Tudo isso dá mais segurança de forma geral, além de ser excelente para o bolso, já que dispensa a necessidade de uma reforma também na parte elétrica.

  • Parte de lazer estruturada

Outra boa vantagem é o lazer que os novos condomínios fazem questão de investir. Sabendo da alta procura por apartamentos novos, esse é um diferencial cada vez mais comum, com o benefício de não pesar tanto no valor mensal a ser pago – na maioria das vezes.

Ter piscina, academia e área verde no prédio pode ser bem interessante, ainda mais se levarmos em conta que essa será sua casa por um bom tempo. Quem tem criança costuma se beneficiar ainda mais desses detalhes cruciais.

  • Estrutura geral beneficiada na compra de um apartamento novo

Por fim, há quem goste de saber que o prédio é novo. E isso inclui todo o edifício e sua estrutura, como os elevadores, por exemplo. Além disso, outros detalhes podem ser mais interessantes em apartamentos novos, como vagas amplas na garagem e armários para armazenamento no subsolo. Tudo isso junto faz com que um imóvel recém construído seja uma opção a se levar em conta.

Apartamentos Usados – Vantagens em sua compra

Agora que já falamos sobre os apartamentos novos, é hora dos apartamentos usados. E, acredite, eles também contam com boas vantagens, capazes de nos deixar em dúvida sobre a melhor opção. Vamos à elas:

  • Amplitude do Apartamento

Apartamentos usados, especialmente os mais antigos, costumam ser muito amplos. Isso porque a ideia de compactar os cômodos é mais recente e não era tão comum algumas décadas atrás. Por isso, quem busca um imóvel usado, já sabe que irá encontrar mais amplitude, sem que isso necessariamente reflita no preço total.
Embora seja um costume precificar um apartamento pelo seu metro quadrado, isso é mais flexível quando se trata de um apartamento usado.

Famílias grandes, com capital para investir e que gostam de mais espaço interno podem preferir essa opção – ou ao menos considerá-la.

  • Preço do imóvel

Apartamentos usados são mais baratos na maioria das vezes, já que costumam pedir algumas reformas mais básicas, como mudanças de pisos e de azulejos, por exemplo. Isso pode ser visto como uma vantagem, especialmente por famílias que buscam mais espaço e não se incomodam em esperar um pouco mais para a mudança ser feita.

  • Localização do apartamento

Ainda falando um pouco mais sobre a relação preço e benefício, os apartamentos usados costumam ser mais baratos, mesmo quando bem localizados.

Quem busca uma localização específica, pode precisar estudar a possibilidade de um imóvel mais antigo, pois os novos acabam sendo valorizados excessivamente dependendo do bairro onde estão localizados. Unindo um preço mais baixo com o espaço, a família pode encontrar o apartamento ideal, no local ideal e economizando – mesmo apesar das reformas quando desejadas pela familia.

Imóvel com a melhor localização

Apartamentos na planta – Vantagens

Por fim, vamos citar os principais benefícios em relação aos apartamentos na planta. Vamos à alguns das principais vantagens em comprar um apartamento na planta deles:

  • Mais liberdade de escolha na compra

Um apartamento na planta conta com mais liberdade de escolha de diversas características básicas, como o lado onde irá bater mais sol, por exemplo.
Isso acontece porque geralmente ainda há muitos imóveis disponíveis, permitindo que o comprador possa entender escolher aquele que mais se adeque às suas necessidades e de sua família. Além do quesito luminosidade e calor, é possível também escolher o andar, o número de vagas na garagem e até a vista da varanda.

  • Personalização do apartamento

Diferente dos apartamentos novos prontos, os que estão na planta podem ser personalizados conforme o comprador desejar. Isso incluí pisos, azulejos, móveis planejados e, em alguns casos, até a disposição das paredes e a opção de colocar ou não ar-condicionado. Tudo isso traz mais personalidade ao resultado final e geralmente compensa a espera pela entrega do imóvel.

  • Custo dos apartamentos na planta

Por fim, os imóveis na planta costumam ser mais baratos do que os prontos, embora este não costume ser o principal motivo para que eles sejam escolhidos. O quesito preço vai um pouco além e interfere também nos valores de entrada e parcelamento, que têm possibilidade de serem mais flexíveis, já que o imóvel ainda não está pronto. É uma vantagem a ser considerada, especialmente por quem está disposto a esperar pelo seu lar.

Com essas vantagens em mãos, é hora de escolher seu apartamento. Consulte nossos corretores e veja qual a melhor opção para você e para a sua família!

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